Le DTG (Dossier Technique Global) est un document qui permet d’avoir une vision globale de l’état d’une copropriété. Il est obligatoire dans certains cas, notamment lors de la mise en copropriété d’un immeuble ou lorsque la copropriété présente des désordres en termes de sécurité.
Voici les 5 points clés à retenir pour tout savoir sur le DTG :
Analyse de l’état apparent des parties communes et des équipements communs
Le DTG doit contenir une analyse de l’état apparent des parties communes et des équipements communs de l’immeuble. Cela permet d’identifier les éventuels travaux à réaliser pour assurer la sécurité et le confort des occupants.
État de la situation du syndicat des copropriétaires
Le DTG doit également contenir un état de la situation du syndicat des copropriétaires au regard des obligations légales et réglementaires2. Cela permet de vérifier que la copropriété est en règle avec les différentes obligations légales.
Analyse des améliorations possibles
Le DTG doit également contenir une analyse des améliorations possibles de la gestion technique et patrimoniale de l’immeuble. Cela permet d’identifier les éventuelles actions à mettre en place pour améliorer la gestion de la copropriété.
Diagnostic de performance énergétique
Le DTG doit également contenir un diagnostic de performance énergétique de l’immeuble ou un audit énergétique. Cela permet d’identifier les éventuelles actions à mettre en place pour améliorer la performance énergétique de la copropriété et faire ainsi des économies d’énergie.
Réalisation par un professionnel
La réalisation du DTG doit être confiée à un professionnel, tel qu’un bureau d’études, un thermicien ou un diagnostiqueur immobilier justifiant de certaines compétences.
En résumé, le DTG est un document important qui permet d’avoir une vision globale de l’état d’une copropriété et d’identifier les éventuelles actions à mettre en place pour améliorer sa gestion technique, patrimoniale et énergétique. Il doit être réalisé par un professionnel et contenir plusieurs éléments clés pour être complet et utile.
En savoir plus : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F32059
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